父母出资的按揭房在离婚的时候要怎么解决

法律分析：
（1）一方父母婚前出资，房产登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，此情形下房屋所有权归登记方。不过婚后共同还贷的款项以及房屋增值部分属于夫妻共同财产，在离婚时登记方需对另一方进行补偿。
（2）一方父母婚后出资，登记在出资方子女名下，这种情况法律视为对自己子女的赠与，房屋归登记方所有，尚未还清的贷款属于其个人债务。
（3）双方父母出资，登记在一方子女名下，若无其他约定，按照各自父母的出资份额按份共有。
（4）双方父母出资，登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，分割时按共同财产处理。分割方式可先由夫妻双方协商，协商无果则由法院依据实际情况判决。

提醒：
不同出资和登记情况对应不同的房产归属和分割方式，建议涉及房产分割的当事人，根据自身实际案情咨询专业法律人士，以获取准确解决方案。
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（一）对于一方父母婚前出资，登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷的情况，若面临离婚分割，另一方可以要求登记方对婚后共同还贷及增值部分进行补偿，在协商分割时可明确提出该诉求。
（二）一方父母婚后出资，登记在出资方子女名下，离婚时未出资方无需承担尚未归还的贷款，这部分是登记方个人债务。
（三）双方父母出资，登记在一方子女名下，若无其他约定，按各自父母出资份额按份共有，分割时按此比值进行。
（四）双方父母出资，登记在双方名下，一般按夫妻共同财产分割，可先协商分割方案。

当协商不成时，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方父母婚前出资，房产登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时房子归登记方，但婚后共同还贷及增值部分属夫妻共有，登记方要补偿另一方。
2.一方父母婚后出资，登记在出资方子女名下，视作对自己子女的赠与，房子归登记方，未还贷款是其个人债务。
3.双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，有约定的除外。
4.双方父母出资，登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，按此分割。
分割可协商，协商不成法院会依实际情况判决。
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结论：
不同情形下父母出资购房，离婚时房产分割方式不同。一方父母婚前出资登记在出资方子女名下且婚后共同还贷，房屋归登记方，共同还贷及增值部分为共同财产；一方父母婚后出资登记在出资方子女名下，房屋归登记方；双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有，登记在双方名下一般为共同财产。分割可协商，协商不成由法院判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，一方父母婚前出资登记在己方子女名下，婚后共同还贷，房屋产权归登记方符合常理，而婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同投入产生，所以为共同财产，离婚时登记方需补偿另一方。一方父母婚后出资登记在己方子女名下，视为对自己子女的赠与，房屋归登记方，未还贷款为其个人债务。双方父母出资，登记在一方子女名下按出资份额按份共有，尊重了各方父母的出资贡献；登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产并按此分割。若遇到房产分割问题，建议及时向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。
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1.不同情形下房产归属及处理方式不同。一方父母婚前出资且登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，房屋归登记方，但婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，离婚时登记方需补偿另一方。一方父母婚后出资登记在出资方子女名下，视为对自己子女赠与，房屋归登记方，未还贷款为其个人债务。双方父母出资登记在一方子女名下，若无约定按各自父母出资份额按份共有。双方父母出资登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产并按此分割。
2.解决措施与建议：夫妻双方分割房产时应先协商，达成一致分割方案。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会依据实际情况作出判决。双方需准备好购房出资证明等相关证据，以保障自身合法权益。