建设工程合同管辖有专属管辖吗

建设工程合同纠纷遵循专属管辖规定，建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院管辖，且排除当事人协议选辖权。这是为保障案件公平高效处理及当事人合法权益。
1.法律规定明确，建设工程施工合同纠纷依据不动产纠纷专属管辖，由不动产所在地法院管辖。这体现了专属管辖的排他性，当事人不能通过协议改变管辖法院。
2.这样规定有重要意义。不动产所在地法院便于对不动产进行勘查、鉴定和执行，能更好地掌握案件相关情况，使案件得到公平、高效处理，进而保障当事人的合法权益。
建议当事人在遇到建设工程合同纠纷时，直接向不动产所在地法院提起诉讼，以确保诉讼程序顺利进行。
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法律分析：
（1）建设工程合同纠纷有专属管辖规定，建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷确定管辖，不动产纠纷属专属管辖，由不动产所在地法院管辖。
（2）专属管辖具有排他性，即便当事人在合同中约定了管辖法院，也需遵循专属管辖规定，向不动产所在地法院提起诉讼。
（3）这种规定有利于法院对不动产进行勘查、鉴定和执行，能保证案件公平、高效处理，维护当事人合法权益。

提醒：
在签订建设工程合同时，要了解专属管辖规定，避免约定管辖法院导致无效。遇到建设工程合同纠纷，建议咨询以确定最佳诉讼方案。
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（一）若遇到建设工程合同纠纷，应直接向建设工程所在地的人民法院提起诉讼，无需考虑合同中约定的管辖法院。
（二）在签订建设工程合同前，要了解专属管辖规定，避免因约定管辖法院与专属管辖冲突而导致约定无效。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，所以适用该专属管辖规定。
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1.建设工程合同纠纷有专属管辖规则，建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷确定管辖，即由不动产所在地法院管辖。

2.专属管辖具排他性，建设工程合同里，当事人不能协议选管辖法院，要按规定向不动产所在地法院起诉。

3.如此规定利于法院勘查、鉴定和执行不动产，能保障案件公平高效处理及当事人权益。
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结论：
建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷专属管辖，由不动产所在地法院管辖，排除当事人协议选管辖法院权利。
法律解析：
依据相关法律，建设工程施工合同纠纷归属不动产纠纷专属管辖范围。专属管辖具有排他性，即便建设工程合同里当事人约定了管辖法院，也需按规定向不动产所在地法院提起诉讼。如此规定是为便于法院对不动产开展勘查、鉴定和执行工作，从而保障案件公平、高效处理，维护当事人合法权益。如果您在建设工程合同方面遇到纠纷，对管辖法院的确定存在疑问，或者想进一步了解相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。